Une multitude de conseils de construction

Nous mettons tout notre savoir-faire à votre disposition pour vous aidez dans la réalisation de vos travaux ou vous aiguiller sur les démarchés à suivre.

Comment trouver un terrain constructible ?

  • Recherchez dans les quartiers résidentiels établis

L’un des moyens les plus rapides et les plus faciles de trouver des terrains constructibles à des fins résidentielles est de chercher dans les quartiers établis. Il n’est pas garanti que tous les terrains soient constructibles dans ces zones, mais les chances seront en votre faveur.

Si vous trouvez un terrain qui vous plaît, veillez à traverser le quartier plusieurs fois pour vous faire une idée de la zone. Pensez à vous y rendre à différents moments de la journée pour voir comment sont la circulation et le bruit le matin ou le soir. Examinez la disposition du quartier et du terrain lui-même pour voir si c’est un endroit où vous aimeriez construire.

  • Apprenez à connaître la région

Lorsque vous envisagez d’acheter un terrain à vendre, il est important d’apprendre à connaître la région où vous souhaitez acheter. Rassembler le plus d’informations possible peut vous aider à identifier rapidement les zones qui conviennent le mieux à vos plans de construction et à trouver des terrains qui répondent à vos besoins.

Apprendre à connaître la région ne se limite pas à connaître la population locale et la qualité du système scolaire local. Il faut aussi apprendre à connaître les codes de construction locaux et la procédure d’obtention des permis, afin de savoir à quoi s’attendre avant de faire une offre. Si le processus de construction s’avère trop compliqué dans une région, vous savez que vous pouvez rayer cette localité de votre liste et passer à la suivante.

  • Consultez les constructeurs locaux

Si vous envisagez de construire une maison sur votre terrain, pensez à consulter un constructeur local pour trouver des terrains disponibles dans la région. Les constructeurs disposent d’un vaste réseau de professionnels du secteur et peuvent connaître des terrains à vendre qui ne sont pas annoncés.

En outre, les constructeurs achètent souvent des terrains avant de construire une maison. Vous pouvez envisager d’acheter la maison nouvellement construite et le terrain directement auprès du constructeur.

Les démarches administratives

Avant de vous lancer dans vos projets de travaux mettez vous au courant des règles législatives en rigueur mais aussi de quelles autorisations vous aurez besoin pour construire votre maison ou vos bureaux d’entreprise.

Avant tout, nous vous conseillons de jeter un œil au Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles. Dans ce dernier vous aurez toutes les informations relatives aux éventuels risques naturels auxquels est exposé votre potentiel futur terrain (ex : inondation, tremblement de terre, incendies ou encore avalanches).

Vous devez dans un premiers temps, au niveau administratif déposer votre permis de construire à la mairie de votre future ville d’implantation. Ce dépôt doit être adressée par lettre recommandée avec avis de réception. Ce dernier étant valable 3 ans, vous aurez donc 3 ans pour réaliser vos travaux. Comptez au minimum 2 mois pour que votre projet soit validé

Ensuite vous devrez faire une demande de certificat d’urbanisme, ce dernier indique si le terrain est constructible et si l’opération immobilière Nantaise qui y est envisagée est réalisable.

Vous devrez également prendre en compte le PLU : Plan Local Urbanisme. Il détermine les règles applicables en ce qui concerne la hauteur du bâtiment ou l’utilisation des sols.

Construire ses bureaux d’entreprise

La conception d’un nouveau siège social pour votre entreprise est une étape importante. Vous avez beaucoup de décisions à prendre, de l’emplacement à la conception en passant par l’aménagement. Tenez compte des points suivants lorsque vous élaborez le plan de votre nouveau siège social.

CONSTRUISEZ UN ESPACE ADAPTÉ À VOTRE ENTREPRISE
Lorsque vous planifiez et construisez les nouveaux bureaux de votre entreprise, assurez-vous de prévoir un bureau adapté à votre entreprise. Réfléchissez à vos besoins d’espace et au type d’aménagement de bureau que vous souhaitez. Peut-être souhaitez-vous un plan de bureau principalement ouvert combiné à quelques bureaux séparés avec des portes. Si vous souhaitez des bureaux séparés, vous ne pourrez pas installer autant de bureaux qu’avec un plan plus flexible. Tenez compte des autres besoins de votre entreprise en termes d’espace et d’aménagement, comme le nombre de salles de conférence dont vous avez besoin, la quantité d’espaces de pause, de cuisines et de salles de bain.

RENDEZ-LE ÉCONOME EN ÉNERGIE
Vous pouvez concevoir votre immeuble de bureaux de manière à ce qu’il soit plus économe en énergie. Choisissez des fenêtres à double vitrage pour éviter les gains et les pertes de chaleur. L’éclairage que vous choisissez pour votre bâtiment peut avoir un impact énorme sur votre consommation d’énergie. Les lampes à détecteur de mouvement sont idéales pour les bureaux car elles s’éteignent automatiquement dans les espaces qui ne sont pas utilisés. L’emplacement d’un bâtiment peut également le rendre plus durable en le concevant de manière à absorber les rayons du soleil en hiver et à laisser passer autant de lumière naturelle que possible. L’utilisation de thermomètres intelligents peut aider à réguler la température de votre bureau pour qu’elle soit dans une plage confortable tout en économisant de l’énergie en ajustant la température lorsque les gens ne sont pas dans le bâtiment.

PRÉVOYEZ UN GRAND NOMBRE DE PLACES DE STATIONNEMENT
Le stationnement est un aspect important à prendre en compte lors de la construction d’un nouveau siège social. Déterminez vos besoins en matière de stationnement en fonction du nombre d’employés que vous prévoyez d’avoir au bureau un jour donné. Vous devrez respecter certaines exigences quant au nombre de places de stationnement ADA dont vous aurez besoin en fonction des lois et réglementations locales. Si vous essayez de construire rapidement, réfléchissez aux types de matériaux qui vous permettront d’y parvenir. Le revêtement en asphalte peut être prêt rapidement par rapport à d’autres matériaux. Vous pouvez avoir suffisamment d’employés pour qu’il soit judicieux de construire un parking en surface ou souterrain. Cela ajoute une dépense au budget de votre projet, alors assurez-vous d’y être préparé.

ENGAGEZ UN ARCHITECTE QUALIFIÉ
La meilleure façon de vous assurer que votre siège social est bien conçu est d’engager un architecte qualifié pour le concevoir. Un architecte peut vous aider à identifier vos besoins en espace, à concevoir un bâtiment dont l’agencement vous convient et à concevoir un bâtiment qui reflète le caractère de votre entreprise. Comprendre vos besoins l’aidera à concevoir un espace qui vous convient maintenant et dans lequel vous pourrez évoluer à mesure que votre entreprise se développera. Un architecte qualifié peut également vous aider à obtenir les permis et les approbations nécessaires. Un architecte vous aidera à éviter les erreurs tout au long du processus. En plus de réduire les erreurs, un architecte peut vous aider à économiser de l’argent en utilisant les dernières technologies pour concevoir votre espace.

CHOISISSEZ UN BON EMPLACEMENT
Lorsqu’il s’agit de construire un siège de bureau, l’emplacement de vos locaux est important. L’une des façons d’envisager l’emplacement de votre siège est de le considérer sous l’angle des transports. Si vos employés se déplacent principalement en voiture, la proximité des autoroutes leur permettra de se rendre plus rapidement sur place. Il est peut-être prioritaire pour vous que vos bureaux soient situés à proximité des transports publics tels que le métro, le tramway ou les arrêts de bus. Votre emplacement doit également tenir compte de ce qui se trouve à proximité. Les employés apprécient d’être situés à proximité de bons restaurants et de cafés afin d’avoir de bonnes options alimentaires.

CONCEVEZ UN ESPACE OÙ LES EMPLOYÉS SE SENTENT À L’AISE
L’un des aspects les plus importants de la conception et de la construction d’un nouveau siège d’entreprise est la création d’un lieu où chacun se sent à l’aise. Si votre bureau ressemble à un donjon, est fade ou dispose d’un mobilier inconfortable, il sera difficile pour vos employés de se concentrer et d’être à l’aise. Faites de la place dans votre bureau pour des sièges confortables afin que les gens aient un endroit où faire une pause et se détendre. Assurez-vous qu’il y ai des fenêtres dans chaque bureau pour que l’espace soit lumineux. L’ajout d’une cour ou d’une sorte d’espace extérieur est un excellent moyen de donner à vos employés des endroits à l’extérieur pour déjeuner ou tenir des réunions d’équipe.

Il y a tellement de choses à prendre en compte lors de la construction d’un nouveau siège social d’entreprise. Si vous avez du mal à faire certains choix, interrogez vos employés pour recueillir leurs commentaires afin d’avoir une idée de ce qu’ils aimeraient voir dans un nouveau bâtiment. Grâce à une planification minutieuse et à la prise en compte de tous les facteurs importants, vous pouvez concevoir des bureaux d’entreprise qui conviennent le mieux à votre entreprise.

Maison de plain-pied ou à étage – Quelle maison construire pour votre future maison ?

La décision de construire votre propre maison s’accompagne de la liberté de concevoir la maison de vos rêves, de choisir tout, de la taille du bloc à la couleur des murs, et de mettre en œuvre votre propre style, votre créativité et des éléments confortables qui correspondent à votre budget pour créer une maison qui vous ressemble.

Alors comment décider si une maison de plain-pied est un meilleur investissement qu’une maison à étage ? Eh bien, tout comme les fondations d’une maison, le choix est laissé à l’appréciation de celui qui regarde. Le choix se fait principalement en fonction de l’emplacement, du marché immobilier local, du budget et de la conception de l’aménagement. Des solutions comme les rénovations durable par Jennifer Bertin restent cependant envisageables Si la plupart d’entre nous aiment l’idée d’un « manoir » à deux étages, il y a des avantages et des inconvénients dans les deux cas. Nous examinons de près les deux possibilités et les facteurs qui influencent votre décision globale.

Un aménagement adapté à votre style de vie

Comme pour toute décision d’investissement, il est important de tenir compte non seulement de vos projets immédiats, mais aussi de vos projets futurs. Ce dont vous avez besoin et ce que vous voulez aujourd’hui peut être différent dans quelques années. L’idéal est de construire une maison qui s’adapte à ces changements.

Considérez la disposition de la maison modulaire de vos rêves et comment elle peut répondre à votre style de vie actuel et futur. Avez-vous des enfants ou attendez-vous à en avoir ? Vos enfants ont-ils déjà grandi et vont-ils bientôt déménager ? Les familles avec des adolescents préféreront peut-être une maison à deux étages, avec la suite principale et le salon à l’étage et un espace séparé pour eux au rez-de-chaussée.

Si vous avez des enfants, vous optez peut-être pour une maison à deux étages afin de bénéficier d’un aménagement spacieux pour vos réceptions et faire vivre votre famille. Ainsi, vos enfants pourront s’épanouir et avoir chacun leur espace personnel.

Une maison de plain-pied peut être une option plus pratique pour les petites familles ou les couples. Si vous pouvez intégrer tout l’espace dont vous avez besoin avec des pièces adéquates, est-il vraiment nécessaire de construire en plus ? Le fait de connaître l’aménagement qui correspondra à votre budget et à votre style de vie peut rendre votre décision pour une maison à deux ou à un étage plus visible. Il est également utile de dresser une liste des éléments essentiels, puis de parler avec votre constructeur et votre architecte pour voir ce qui correspondrait le mieux. Vous pouvez également penser aux vieux jours et construire une maison de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite.

En comparaison, les maisons à étage offrent plus d’attrait visuel en raison de leur taille, mais c’est une question de goût personnel, de style architectural et de vos besoins individuels. Aucune n’est meilleure, ni moins chère – une maison de plain-pied est souvent plus prisée et se vend plus vite qu’une maison à deux étages. Que choisirez-vous ?